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悦达汽车智创园
悦达汽车智创园 盐城 - 河东
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基本信息
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注:房源预估价为本系统根据均价和面积计算得出,仅作为购房者资金预算的参考。
        因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
所在地区: 盐城 - 河东 物业类型: 商业
占地面积: 149101㎡ 建筑面积: 35.65万㎡
容积率: 1.6 绿化率: 40%
开盘时间: 待定 交房时间: 待定
所属学区:
开发商: 江苏悦达商业地产有限公司
户型情况: 总部独栋:约772-2173平方米 花园办公:约90-285平方米
公 交:
楼盘特色: 国家级开发区正心:百亿资本激荡,尊享政策红利
项目地址: 盐城市新都东路29号(黄山路向南200米)
售楼地址:盐城钱江方洲商业街265号(临时品鉴中心)

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悦达汽车智创园是以“悦达资源+智慧园区+产业服务”为理念打造的汽车主题智创产业中心,致力于为悦达集团“大汽车+大智造”核心产业发展方向提供服务,为盐城汽车全产业链研发创新提供平台。园区坐落于盐城市经济技术开发区核心位置,占地面积223.65亩,规划建筑面积35.6万平方米(计容建筑面积23.8万平方米)。

本项目依托悦达品牌资源,倚靠悦达集团“国有平台、市场机制、专业团队、悦达品牌、特色经营”的经营理念和“1+3”产业布局的宝贵经验和深刻理解,以科创智造先锋实力,占据经济开发区核心区位,打造约23万平方米汽车智创产业中心,以“产业+空间+服务”理念,着力打造汽车智创生态产业创新园区,助力城市产业升级。


配套商业、精品酒店、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施


项目紧邻盐城估计展览中心,周边配备东郊迎宾馆、希尔顿等多家知名酒店,盐城宝龙二店大型购物中心正在筹建。



项目位于盐城经济开发区核心高地,毗邻开发区管委会和盐城国际会议展览中心,无缝接驳 “通苏嘉”高铁枢纽,上海一小时经济圈。六维立体交通路网,15分钟极速畅达全城。周边大型企业、产业园区、高校聚首云集,商业、教育、医疗、生态等醇熟配套环伺周边。得天独厚的多维立体交通优势和区域配套,助力企业打通商脉。

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江苏悦达商业地产有限公司——悦达地产集团(一级资质)全资子公司。江苏省国有大型地产开发企业,盐城唯一广厦奖获得者,房地产一级开发资质,已在全国各省市成功开发商住项目总建筑面积超400万平方米。作为盐城本土国企,悦达地产具有国企开发、品质保障的优良市场口碑。

1、产品价值点

1)稀缺资源,不可复制。随着土地资源越来越珍贵,企业再想征地独立建造办公楼几无可能。项目1.6的超低容积率(河南板块容积率不足1.0),拥有不可复制的城市公园绿色生态,是盐城唯一低密度花园办公项目(优质物业公司统一管理、圈层人员简单、提供高品质的生态办公区域),将成为盐城标志性独特办公区域,成就创新商务新境界。

2)性价比高。企业总部5.5-6米的层高超享拓展空间,可全部或局部分隔成两层,让商务接洽、创意办公、企业会所、产品展示变得格外轻松。

3)多种户型面积段。100-300㎡花园办公,700-3000㎡定制企业总部群落,大开间、大进深,利于分割,模组化空间结构可根据企业需求量身定制,提供更多自主选择,匹配企业形象及商务需求,以无界理念打破传统企业总部规划模式,成就总部型企业的独属疆域。定制办公模式为大客户量身打造独立的企业形象、独立的冠名权、独有的权属领地,全面彰显入驻企业综合实力!

4)生态花园办公。和传统的写字楼相比,花园办公远离喧嚣的城市中心区,低容积率、低密度和高绿化率的生态办公模式,在享受水岸天然环境的同时解决传统高层办公楼上下电梯拥挤、停车困难等问题,从而提高办公效率。独具个性的建筑风格,独享电梯和楼梯,独立的出入口、私家花园、VRV空调,充分保证置业者的私有尊享?;ㄔ笆降纳肪?,有氧办公与健康生活的有机结合,这样的办公空间真正实现了工作环境中人与自然环境的和谐统一。这是一种全新的物业类型,更是一种全新的工作方式和生活态度,它代表着周边产业的聚集发展前景、城市区域的发展前景以及产品增值的发展前景。

2、财务政策优势

1)企业购买房产的税务政策,增值税进项税额可以抵减公司销售商品、提供劳务产生的增值税款。

2)企业所得税按照固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。

3)拥有房产后再进行融资的相关银行政策,个人有抵押的经营贷款与无抵押的信用贷款相比,门槛更低、额度更高、利率更低、期限更长;企业抵押贷款相较于保证贷款、信用贷款门槛更低、利率更低、期限更长、手续简便无担保费用。

3、服务圈层优势

项目围绕悦达集团“大汽车,大智造”这个主题,定位智能制造研发产业园,悦达集团以及其它研发科创企业密集入驻,抱团取暖,共谋发展。园区规划有悦达集团及园区品牌展示中心、创新创业交流中心、智能制造研究中心、科技企业孵化中心、商务配套中心等五大中心,重点搭建互联网服务平台、产学研对接服务平台、政企关系维护平台、科技金融服务平台、创新创业体验平台等五大配套服务平台。园区配套精品商务酒店、金融服务网点、企业家俱乐部、会议中心、员工餐厅等功能设施。通过构建多元化产业服务架构,打造涵盖“生产、生活、生态”全方面的新型商务综合体,完美解决了入驻企业的后顾之忧,开启了盐城商办投资的新时代。

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楼盘名称均价时间
1文璟臻苑一房一价2月份
2盐渎院子9200元/㎡2月份
3红星爱琴海国际广场30000元/㎡2月份
4通银·红堡庄园8300元/㎡2月份
5世茂璀璨星河11000元/㎡2月份
6中南世纪城12000元/㎡2月份
7荣润·麒麟府10500元/㎡2月份
8碧桂园·天玺一房一价2月份
9中南·熙悦11000元/㎡2月份
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